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田園調布は東京都大田区北部と世田谷区西南部にまたがる地名である。 そのうち、田園調布、田園調布本町、田園調布南は大田区にある住居表示上の町名であり、玉川田園調布は世田谷区にある住居表示上の町名である。 一般に「田園調布」というときは、場合により次の3通りの意味合いがある。

・住居表示上の大田区田園調布一丁目〜五丁目。 高級住宅地のイメージが強い。

・上記に田園調布本町と田園調布南を加えた地域。 1932年に東京市に編入された際の「大森区田園調布」に相当。

・これにさらに世田谷区玉川田園調布一丁目・二丁目を加えた地域。 玉川田園調布も後述の田園都市会社が田園調布と一体の住宅地として造成・分譲を行った土地である。

ここでは大田区田園調布を中心に包括的記述を行う。

◆ 概要

◇ 理念

田園都市はイギリス人都市計画家、エベネザー・ハワードがその著書「明日の田園都市」で提唱したもので、ハワードの思想はヨーロッパで20世紀の都市づくりや集合住宅の設計などに大きな影響を与えた。明治財界の大御所で、田園調布生みの親、子爵、渋沢栄一は数回の欧米視察で田園都市の必要性を感じ、1915年(大正4年)、パナマ運河開通記念万国博覧会に出席のため渡米前に、田園都市作りの企画検討を始めた。

米国からの帰国後、渋沢栄一は営利活動から身を引いたが、ことあるごとに田園都市構想を説き、1918年(大正7年)に計画ができた。引退していた栄一に代わり、翌年、その息子の秀雄が田園都市会社の支配人となった。秀雄はハワードの考えに基づいて作られたイギリスの町、レッチワースを訪れるなど計画の具体化に向け、邁進した。秀雄の海外で学んだ理想も田園都市の中に多く反映されている。特に駅西側に広がる、扇状に整備された区画一体は、イチョウの並木と相まって「高級住宅街」としての趣を備えており、国土交通省の都市景観100選にも受賞している。

バブル期に地価の高騰により相続税の納税が困難になり、土地を切り売りせざるを得なくなった例も一部あるが、切り売りした場合建蔽率、容積率等の問題で家屋等が建設できない為一括売却せざるを得ない例もある。現在は相続税制が緩和された効果もあり、以前よりは保全しやすくなっている。

◇ 地域

田園調布の町名には、大田区の田園調布一丁目〜五丁目・田園調布本町・田園調布南、世田谷区の玉川田園調布一丁目,二丁目がある。現在、高級住宅街のイメージで語られる際の「田園調布」とは、駅西側に広がる扇状の街路付近の大田区田園調布三丁目を中心とした一帯を指すが、かつては田園調布一丁目から二丁目にかけての国分寺崖線に面した部分、及び田園調布四丁目から五丁目にかけての多摩川に面した国分寺崖線の辺りに大邸宅が集中していた。現在、多摩川駅周辺の斜面に点在するマンション群はその名残である。

田園調布は、田園調布駅周辺の田園都市会社が分譲を行った地域と、この分譲に合わせて周辺の地主が土地区画整理組合を結成して宅地造成した地域の二つからなる。前者は現在の二丁目の一部(田園調布駅の東側)、三丁目、四丁目の一部と玉川田園調布であり、残りの南、本町、一丁目、二丁目の一部、四丁目の一部、五丁目が土地区画整理組合によって宅地開発が行われた部分である。前者の大田区の部分の町内会が財団法人田園調布会となっている。

大田区田園調布は昭和30年代初頭に住居表示変更が行われ、一丁目から五丁目だったのが一丁目から七丁目に変更された。さらに1970年(昭和45年)に地番改正が行われ、中原街道から北側の田園調布三丁目から七丁目を一丁目から五丁目に、中原街道と東海道新幹線と品鶴線(現・横須賀線)に挟まれる田園調布二丁目を田園調布本町、線路の南側の田園調布一丁目を田園調布南とした。

田園調布には、北から田園調布駅、多摩川駅、沼部駅の3駅がある。

◇ 有名人

開発当初は日本の都市に新たに出現した中堅層向けの住宅地であったが、良好な住宅環境であったことから次第に評価が高まった。現在も長嶋茂雄、石原慎太郎など著名人や芸能人が多く住んでおり、政治家、芸能人、スポーツ選手以外にも、日本を代表する企業のオーナーや社長の邸宅が立ち並んでいる。1980年代には星セント・ルイスのギャグのネタ(「弁がたつ、腕がたつ、田園調布に家が建つ」)にもなった。かつては鹿内春雄・頼近美津子夫妻や横井英樹、中内功、高峰三枝子、有馬稲子、暁テル子の邸宅もあった。横井英樹邸跡は鈴木その子が購入したが、基礎工事途中に当人が亡くなったため、更地に戻された後敷地分割され、現在は5〜6棟の中級分譲住宅が建てられている。

◆ 歴史

◇ 始まりから調布村誕生まで

・多摩川沿いでは奈良時代頃に布を調(税としての特産物)として納めており、これに由来する調布という地名が散見する。

・現在の田園調布本町、田園調布南の地域は古い文献には荏原郡沼部郷とみえる。 江戸期には上沼部、下沼部の2村が並立した。

・1889年(明治22年) 調布村誕生

:前年の市町村制公布・実施にともない、この年、荏原郡の鵜の木・嶺・上沼部・下沼部の4村が合併して、調布村となった。

◇ 田園都市会社発足から東調布町誕生まで

・1918年(大正7年) 田園都市会社(田園都市株式会社)設立

・1922年(大正11年) 田園都市会社、荏原郡内の洗足池、大岡山、調布村、玉川村一帯で理想的な郊外住宅地「田園都市」として宅地開発を行い、分譲開始。

・1923年(大正12年)

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